会社概要

空き家の期間が長くても大丈夫です。
お家は、空き家状態が長く続くと傷む原因にもなります。
また、京都市では令和11年度から『非居住住宅利活用促進税』を導入予定で所有者に対し、「地方税」が課せられます。
そうとなる前に空き家不動産の賃貸や売買の相談が増えております。

土地の面積や地形、状況等その地域の市場相場、建物がある場合は、その建物の床面積や築年数、建物の程度等で売却金額を算出します。

お客様のライフスタイルによるかと思いますが、駐車場で言いますと、一戸建ての場合、自己の敷地にお車の駐車ができますし、マンションの場合は、そのマンションの敷地内に駐車場の有無で異なりますが、毎月の費用として、駐車場や管理費、修繕積立金が掛かります。

　
また、改装の費用で言いますとマンションの場合は、鉄骨鉄筋コンクリート造ですので比較的改装などの費用は抑えることができ、一戸建ての場合は、建物の築年数や使用程度で改装の費用は結構変わります。

瑕疵・事故につきましては、基本は、売主様の聞き取りでご説明をさせていただいております。
場合によっては、調査範囲の近隣の調査の聞き取りをさせていただいております。
過去に、心理的瑕疵（事故・自殺・殺人など）があった場合は、買主様に対し、ご説明することになっております。
災害につきましては、過去に災害被害の有無があったかどうか、またハザードマップを元にご説明を致しております。

移動の時期（4月・10月ころ）より2、3か月前が探し始めだと思います。
退去される方も大体同じ時期の2、3か月前から準備されますのでこの時期から良い条件の情報が入りやすくなっております。

入学や入社の場合であれば、学校や会社までの通学・通勤で探されております。
また、お子様の学校の学区や賃料の予算、お部屋の広さで探しておられる方も多いです。

債権者の抵当権抹消につきましての交渉は、弊社で行います。
基本、金額が合えば比較的スムーズに債権者のご協力を得ることができます。

引越し代は、任意売却の必須項目と思っております。
弊社は、引っ越し費用のない任意売却は致しません。