土地・物件の売買
土地・家を売りたい方へ
土地や家を買いたい方へ
こんなお悩みはありませんか？
＜お悩み例＞
“
相続した不動産が
遠方にある
“
長年空き家にしていて、
近所から苦情が来ている
“
荷物整理が面倒で
空き家のまま放置している
“
査定額の比較をしたい
“
売る以外の手段がないか
知りたい
売却がよいのか、賃貸物件として運用するのがよいのかを含め、
さまざまな可能性を一緒に考えます！
株式会社ジェイ・ユー
の3つの安心
Point
01
真面目に・謙虚に・気さくに
有言実行、仕事をやり切ることをモットーとしていますので、大きなことは言いません。無理なこと、できそうにないことも申しません。しっかりとお客さまのお悩みや希望をうかがい、30年の経験をもとに最善を尽くします。
Point
02
専門家のいる安心感
公安警察の元トップの菅沼清高氏を顧問に迎え、安心・安全な取引をおこないます。また、弁護士・司法書士・税理士がついているので、相続の手続きや税金のことなど不安なことがあればすぐにご相談いただけます。
Point
03
口コミのお客さまが約8割
売却のお手伝いをさせていただいたお客さまから息子さんの家探しを頼まれたり、お友達を紹介していただいたりと、新規のお客さまの8割近くがご紹介です。ご紹介いただけるのは、信頼の証と、お一人おひとりに親身に向き合うことを心がけています。
売却の際の契約の流れ
01
お問い合わせ
「おおよその相場を知りたい」「現地を見て細かく査定して欲しい」などご希望をお聞かせください。
02
机上査定
周辺不動産の成約価格などをもとに、お持ちの不動産のざっくりとした販売価格をお伝えします。
03
訪問査定
現地にお伺いして査定。「築50年以上で他社では値段がつかない」物件でも査定額をお付けする場合があります。
04
契約
「まかせてもよい」とご判断いただいたら、媒介の契約を結びます。
05
売却活動
物件情報を広告し、買主を探します。内覧に向けて不用品処分業者をご紹介するなどのお手伝いもします。
06
売買契約
重要事項説明に納得できたら、売主と売買契約を結びます。契約内容を確認し、売主に手付金※を支払います。
※
手付金は売買代金の×10％くらいが一般的です。
07
引き渡し
売主・買主、司法書士、不動産業者が集まり、登記関連書類を確認。登記移転手続と代金決済を同時に行います。
土地・物件をお探しの方はお気軽にお問い合わせください。
現地見学・内覧には2度でも3度でもお付き合いいたします。
こちらから他の物件をおすすめすることは基本的にしておりません。
もし、「この条件で探して欲しい」などのご要望があれば、
お問い合わせ時にお伝えください。
株式会社ジェイ・ユー
の3つの安心
Point
01
真面目に・謙虚に・気さくに
有言実行、仕事をやり切ることをモットーとしていますので、大きなことは言いません。無理なこと、できそうにないことも申しません。しっかりとお客さまのお悩みや希望をうかがい、30年の経験をもとに最善を尽くします。
Point
02
専門家のいる安心感
公安警察の元トップの菅沼清高氏を顧問に迎え、安心・安全な取引をおこないます。また、弁護士・司法書士・税理士がついているので、相続の手続きや税金のことなど不安なことがあればすぐにご相談いただけます。
Point
03
口コミのお客さまが約8割
売却のお手伝いをさせていただいたお客さまから息子さんの家探しを頼まれたり、お友達を紹介していただいたりと、新規のお客さまの8割近くがご紹介です。ご紹介いただけるのは、信頼の証と、お一人おひとりに親身に向き合うことを心がけています。
売却の際の契約の流れ
01
お問い合わせ
記載の物件はもちろん、購入をご検討の物件がありましたら気軽にお問い合わせください。
02
現地見学・内覧
現地に出向き、見学・内覧をします。納得がいくまで2度、3度とお付き合いいたします。
03
資金計画
購入資金、税金などの諸経費を確認。住宅ローンをお考えの方は事前審査をおすすめします。
04
購入申し込み
「まかせてもよい」とご判断いただいたら、媒介の契約を結びます。
05
売買契約
重要事項説明に納得できたら、売主と売買契約を結びます。契約内容を確認し、売主に手付金※を支払います。
※
手付金は売買代金の×10％くらいが一般的です。
06
住宅ローンの契約
必要に応じて住宅ローンの契約をします。ローン契約には保証会社による本審査があります。
07
引き渡し
売主・買主、司法書士、不動産業者が集まり、登記関連書類を確認。登記移転手続と代金決済を同時に行います。
販売中の土地・物件情報
売⼾建住宅
京都市北区⼤宮⽞琢北町
地下ガレージ付⼀⼾建、⾓地
広々の6DK（お庭付き）
| 最寄り駅 | 北⼤路駅 |
| 所在地 | 京都府京都市北区⼤宮⽞琢北町 28-20 |
| 土地面積 | 公簿 110.17㎡ |
| 私道⾯積 (共有持分) | なし |
| 価格 | 2,280万円 |
詳細を見る
| 交通 | 京都市営地下鉄烏丸線 北⼤路 徒歩35分 バス21分 バス停 ⽞琢 停歩3分 |
| ⼟地権利 | 所有権 |
| 私道⾯積 （共有持分） | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 ⽤途地域 | ■市街化区域 ■１種低層 |
| 建ぺい率 容積率 | ■70% ■100% |
| 他の法令上の制限 | ー |
| 地勢 | ー |
| 建築条件 | ー |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し （可能時期・⽅法） | 相談 |
| 開発許可等 番号 | ー |
| 接道状況 (⾓地・間⼝) | ⾓地：２⽅道路 北東4.0m 公道 南東6.0m 私道 |
| 設備 | 追焚機能,浴室に窓あり,都市ガス,電気,上⽔道,下⽔ 道 |
| 備考 | ■１階：７０．４７㎡ ２階：４４．５５㎡ ■⾞庫：１７．７０㎡鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 ■建ぺい・容積超過の違反建築物 地勢：⾼台 |
売⼾建住宅
京都市⼭科区⻄野⼭中⿃井町
遊べる芝⽣のお庭つき！
ワンボックス駐⾞可！改装済み！
| 最寄り駅 | 椥辻 |
| 所在地 | 京都府京都市⼭科区⻄野⼭中⿃井町 132-27 |
| 間取りタイプ | 3LDK |
| 価格 | 2,280万円 |
詳細を見る
| 交通 | 京都市営地下鉄東⻄線 椥辻 徒歩22分 バス停 ⻄野⼭団地 停歩6分 |
| 土地面積 | 公簿 103.60㎡ |
| 私道⾯積 （共有持分） | なし |
| 構造・規模 | ＲＣ 2階建 |
| ⾯積 | 75.42㎡ |
| 間取内訳 | 洋 6･5.2･4.5 LDK 11 |
| ⼟地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 ⽤途地域 | ■市街化区域 ■１種中⾼ |
| 建ぺい率 容積率 | ■60% ■200% |
| 築年⽉ | 1969年09⽉ |
| 駐⾞場 | 有（無料） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 建築確認番号 | ー |
| 接道状況 （⾓地・間⼝） | 北6.0m 公道 接⾯7.1m |
| 設備 | バス１坪以上,追焚機能,温⽔洗浄便座,シャワー付洗⾯化粧台,３⼝以上コンロ,システムキッチン,全居室収納,クローゼット,都市ガス,全居室フローリング,電気,上⽔道,下⽔道,側溝,モニタ付インターホン,庭 |
| 備考 | 地勢：平坦 利⽤駅１：京都市営地下鉄東⻄線 ⼩野 徒歩23分 |
売⼾建住宅
奈良県⽣駒市北新町
近鉄難波・奈良線 ⽣駒 徒歩10分
閑静な⾓地住宅/ワンボックス2台駐⾞可
| 最寄り駅 | ⽣駒駅 |
| 所在地 | 奈良県⽣駒市北新町 19-46 |
| 間取りタイプ | 6SLDK |
| 価格 | 3,980万円 |
詳細を見る
| 交通 | 近鉄難波・奈良線 ⽣駒 徒歩10分 |
| 土地面積 | 公簿 282.29㎡ |
| 私道⾯積 （共有持分） | なし |
| 構造・規模 | ⽊造 2階建 |
| ⾯積 | 222.88㎡ |
| 間取内訳 | 和 8･8･10 洋 7･7･8 LDK 22 S 3 |
| ⼟地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 ⽤途地域 | ■市街化区域 ■１種低層 |
| 建ぺい率 容積率 | ■40% ■60% |
| 築年⽉ | 1990年04⽉ |
| 駐⾞場 | 有（無料） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 建築確認番号 | ー |
| 接道状況 （⾓地・間⼝） | ⾓地：２⽅道路 北4.0m 公道 接⾯16.0m 東4.0m 公道 接⾯1 6.5m |
| 設備 | バス１坪以上,追焚機能,カウンターキッチン,システムキッチン,クローゼット,ウォークインクローゼット,都市ガス,電気,上⽔道,浄化槽,側溝,エアコン,電動シャッター,庭,庭10坪以上,駐⾞場２台分 |
| 備考 | 停⽌条件付 利⽤駅１：近鉄けいはんな線 ⽣駒 徒歩10分 |
マンション
洛⻄境⾕団地7棟 404
南向きバルコニーの⾓部屋
きれいに使⽤されてます。
| 最寄り駅 | 洛⻄⼝駅 |
| 所在地 | 京都府京都市⻄京区⼤原野⻄境⾕町2丁⽬ 4 |
| 間取りタイプ | 4DK |
| 価格 | 580万円 |
詳細を見る
| 交通 | 阪急電鉄京都線 洛⻄⼝ バス8分 バス停 新林公団住宅前 停歩3分 |
| 構造・規模 | RC 5階建/4階部分 |
| 専有⾯積 （使⽤部分⾯積） | 壁芯63.00㎡ |
| バルコニー⾯積 | 9.44㎡ |
| 間取内訳 | 和 4.5･4.5･6／洋6／DK6 |
| ⼟地権利 | 所有権 |
| ⽤途地域 | 2種中⾼ |
| 築年⽉ | 1978年02⽉ |
| 総⼾数 | 30⼾ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | ⽇勤 |
| 管理費 | 7,260円/⽉ |
| 修繕積⽴⾦ | 9,700円/⽉ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 駐車場 | ー |
| 施⼯会社 | 住宅都市整備公団 |
| 建築確認番号 | ー |
| 設備 | ー |
| 備考 | ー |
売⼾建住宅
売約済み
琵琶湖まで徒歩5分
100坪以上の庭で家庭菜園、ドッグラン可能
| 最寄り駅 | 近江⾼島駅 |
| 所在地 | 滋賀県⾼島市永⽥4-41 |
| 間取りタイプ | 5LDK |
| 価格 | － |
詳細を見る
| 交通 | JR湖⻄線 近江⾼島 徒歩38分 |
| 土地面積 | 公簿 484.16㎡ |
| 私道⾯積 （共有持分） | なし |
| 構造・規模 | ⽊造 2階建 |
| ⾯積 | 108.47㎡ |
| 間取内訳 | 和 6･6･8･6／洋7.5／LDK10 |
| ⼟地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 ⽤途地域 | ■⾮線引区域 ■無指定 |
| 建ぺい率 容積率 | ■70% ■200% |
| 築年⽉ | 1990年10⽉ |
| 駐⾞場 | 有（無料） |
| 現況 | 所有者居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 建築確認番号 | ー |
| 接道状況 （⾓地・間⼝） | 北5.0m 私道 |
| 設備 | バス１坪以上,追焚機能,浴室に窓あり,シャワー付洗⾯化粧台,IHクッキングヒーター,システムキッチン,出窓,上⽔道,側溝,ウッドデッキ,庭,庭10坪以上,サンルーム,駐⾞場２台分 |
| 備考 | ワンボックス２台駐⾞可のカーポートあり／地勢：平坦 |
売⼾建住宅
売約済み
ワンボックス駐⾞可
⼟地28.92坪／収益物件としても…
| 最寄り駅 | 三宅⼋幡駅 |
| 所在地 | 京都府京都市左京区上⾼野畑町 29-7 |
| 間取りタイプ | 3DK |
| 価格 | － |
| 交通 | 叡⼭電鉄 三宅⼋幡 徒歩8分 |
| 土地面積 | 公簿 95.61㎡ |
| 私道⾯積 （共有持分） | ー |
| 構造・規模 | ⽊造 2階建 |
| ⾯積 | 60.44㎡ |
| 間取内訳 | 和 6･4.5･6／DK6 |
| ⼟地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 ⽤途地域 | ■市街化区域 ■1種低層 |
| 建ぺい率 容積率 | ■40% ■60% |
| 築年⽉ | 1973年03⽉ |
| 駐⾞場 | 有（無料） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 建築確認番号 | ー |
| 接道状況 （⾓地・間⼝） | 東6.0m 公道 接⾯9.8m |
| 設備 | シャワー付洗⾯化粧台,都市ガス,電気,上⽔道,下⽔道,側溝 |
| 備考 | 地役権設定あり／容積超過の違反建築物（１階：37.26㎡ ２階：23.18㎡）／地勢：平坦 |
売⼾建住宅
京都市右京区太秦中⼭町
8SLDK＋離れ付きの閑静な住宅地
ワンボックス3台以上駐⾞可能
| 最寄り駅 | 鳴滝駅 |
| 所在地 | 京都府京都市右京区太秦中⼭町 43-4 |
| 間取りタイプ | 8SLDK |
| 価格 | 1億4,800万円 |
詳細を見る
| 交通 | 京福電鉄北野線 鳴滝 徒歩12分 |
| 土地面積 | 公簿 990.00㎡ |
| 私道⾯積 （共有持分） | なし |
| 構造・規模 | RC 2階建 |
| ⾯積 | 304.24㎡ |
| 間取内訳 | 和 4.5･6･8･6／洋12.5･12･12.2･8.7／LDK 8.2 S 14･6 |
| ⼟地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 ⽤途地域 | ■市街化区域 ■1種低層 |
| 建ぺい率 容積率 | ■20% ■60% |
| 築年⽉ | 1973年01⽉ |
| 駐⾞場 | 有（無料） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 建築確認番号 | ー |
| 接道状況 （⾓地・間⼝） | 東5.6m 公道 |
| 設備 | バス１坪以上,浴室に窓あり,トイレ２ヶ所,システムキッチン,ウォークインクローゼット,電気,上⽔道,下⽔道,モニタ付インターホン,庭10坪以上,駐⾞場３台分以上 |
| 備考 | 地勢：平坦 |
売り地
綴喜郡宇治⽥原町
⼤字⽴川⼩字平岡
前道5.0ｍ×4.0ｍの⾓地！
お好きなハウスメーカーで建築できます！
| 最寄り駅 | 宇治駅 |
| 所在地 | 京都府綴喜郡宇治⽥原町⼤字⽴川⼩字平岡 9-5 |
| 土地面積 | 公簿 150.00㎡ |
| 私道⾯積 (共有持分) | なし |
| 価格 | 970万円 |
| 坪単価 | @21.38万円 |
詳細を見る
| 交通 | JR奈良線 宇治バス25分 バス停 岩⼭ 停歩2分 |
| ⼟地権利 | 所有権 |
| 私道⾯積 （共有持分） | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 ⽤途地域 | ■市街化区域 ■無指定 |
| 建ぺい率 容積率 | ■60% ■200% |
| 他の法令上の制限 | ー |
| 地勢 | 平坦 |
| 建築条件 | ー |
| 現況 | 更地 |
| 引渡し （可能時期・⽅法） | 相談 / 現況渡し |
| 開発許可等 番号 | ー |
| 接道状況 (⾓地・間⼝) | ⾓地：２⽅道路 北⻄5.0m 公道 接⾯14.4m 北東4.0m 私道接⾯11.2m |
| 設備 | 上⽔道,下⽔道 |
| 備考 | 上下⽔道引込なし（上⽔本管：75㎜、下⽔本管：200㎜） |
